지역별 대장아파트 가장 빠르게 찾는 방법!

1. 아파트를 구매할 때 왜 대장아파트를 알아야 할까?

투자목적이든 내집마련이든 아파트를 구매하겠다고 마음은 먹었지만 어디서부터 시작해야 할지 막막하다면일단 원하는 지역의 대장아파트를 찾아보는 것을 추천합니다.

내가 구매할 수 있는 금액대의 아파트를 찾기 위한 기준점이 일단 필요할테니까 말이죠 

 

무엇보다 아파트는 시기에 따라 오를 때도 있고 내릴 때도 있기 때문에 이왕이면 내렸을 때 사서 올랐을 때 수익의 얻는 것이 큰 목적이기도 하고요. 그 부동산의 흐름을 가장 잘 드러내는 것이 대장아파트입니다. 

 

아파트는 그 지역의 대장아파트가 올라야 2등 아파트가 오르고 3등 아파트가 오릅니다. 가격차이(갭)를 메워가며 오르는 거죠.

 

그러다가 대장아파트와 3등 아파트의 격차가 비슷해지면 다시 대장아파트가 오르기 때문에 사려고 하는 지역의 대장아파트를 아는 것은 매우 중요합니다. 지금부터 간단하게 원하는 지역의 대장아파트를 찾는 방법을 말씀드리겠습니다. 

 

2. 부동산지인을 활용해 빠르게 대장아파트를 찾는 방법

1) 네이버 검색 또는 링크를 통해 부동산지인에 접속합니다. 회원가입이 되어 있지 않다면 회원가입!

 

2) 상단 메뉴에서 아파트분석을 클릭하면 아래의 화면으로 이동합니다. 

3) 원하는 지역을 검색 또는 선택합니다. 

4) 지역을 선택한 다음 면적을 클릭하여 30-40평을 선택합니다. 

30~40평을 선택하는 이유는 가장 수요가 많은 평수이기 때문입니다. 

 

5) 면적 선택후 오른쪽의 검색을 클릭합니다.

화면 아래의 아파트들이 가격순으로 나옵니다.

6) 가격순을 평당으로 바꿉니다. (평수들이 조금씩 다르기 때문에 평당 가격으로 다시 정렬하기 위함입니다.)

광진구 광장동의 현재 대장아파트는 광장홈타운 11차입니다.

 

평당가격이 6천3백8십만 원 정도네요. 

7) 만약 주변의 다른 대장아파트와 가격을 비교하고 싶다면 단지명 앞에 비교추가버튼을 누릅니다.

비교목록에 광장현대홈타운이 등록되었습니다. 

 

위와 같은 방법으로 다른 아파트도 검색하여 비교추가버튼을 누르면 아래의 화면처럼 추가가 됩니다.

최대 3개까지 비교할 수 있습니다. 

저는 자양동의 대장아파트 이튼타워리버 5차와 비교해 보겠습니다. 

 

8) 아파트 비교하기를 클릭합니다. 

총 세대수, 면적 시세 등 기본정보들과 지도를 통해 주변입지를 확인할 수 있습니다. 

 

9) 차트정보를 클릭해봅니다. 

아파트가 준공된 시점부터 최근까지의 가격 흐름을 확인할 수 있습니다. 

두 아파트의 경우 이튼타워리버의 준공시기에는 가격이 비슷했으나 갈수록 가격차가 벌어졌습니다. 

 

홈타운의 연식이 더 오래 되었음에도 가격이 더 높다는 건 다른 입지 등 여러 요인이 있을 겁니다. 

3. 대장아파트를 기준으로 지역, 단지 등 투자할 아파트의 기준을 세워보세요.

지금까지 아주 간단하게 대장아파트를 찾는 방법을 알아보았습니다. 

시,구, 동 단위로 대장아파트를 찾으면 대장아파트의 평당 가격을 통해 시별, 구별, 동별로 상대적으로 저평가된 지역도 어느 정도 확인이 가능하고 대장아파트 가격 흐름을 통해 아파트를 구매할 타임도 어느 정도 가늠이 가능할 수 있습니다. 물론 세부적인 조사는 필요합니다.

 

우린 아주 큰 돈을 투자해야 하는 입장이니 신중해야 하니까요. 성공적인 부동산 투자 혹은 내집 마련 성공하시길 바랍니다.